Delhi-NCR Is 10th Most-Expensive Commercial Realty Market in Asia-Pacific: Knight Frank


नाइट फ्रैंक के एशिया-पैसिफिक प्राइम ऑफिस रेंटल इंडेक्स फॉर क्यू2 2022 के अनुसार, दिल्ली-एनसीआर एशिया-प्रशांत (एपीएसी) क्षेत्र में 10 वां सबसे महंगा वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार है। शहर में वाणिज्यिक कार्यालय स्थान का वार्षिक प्रमुख शीर्षक किराया $ 51.6 (4,078 रुपये) प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष दर्ज किया गया था।

नाइट फ्रैंक के अनुसार, हांगकांग एसएआर 175.4 डॉलर प्रति वर्ग फुट के वार्षिक किराए के साथ एशिया का सबसे महंगा कार्यालय बाजार बना हुआ है। इसमें कहा गया है कि बेंगलुरु ने जून 2022 की तिमाही में APAC क्षेत्र में सबसे अधिक वार्षिक कार्यालय किराये की वृद्धि 12.1 प्रतिशत दर्ज की, इसके बाद मुंबई में साल-दर-साल 7 प्रतिशत की वृद्धि हुई।

APAC ऑफिस रेंटल इंडेक्स ने लगातार दो तिमाहियों में बढ़त के बाद तिमाही-दर-तिमाही (qoq) में 1 फीसदी की वृद्धि दर्ज की। कुल मिलाकर इंडेक्स साल-दर-साल 2 फीसदी बढ़ा है। नाइट फ्रैंक के एशिया-पैसिफिक प्राइम ऑफिस रेंटल इंडेक्स द्वारा ट्रैक किए गए 23 शहरों में से 17 शहरों ने पिछली तिमाही के 21 की तुलना में कैलेंडर वर्ष 2022 की दूसरी तिमाही में स्थिर या बढ़ते किराए दर्ज किए।

नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “महामारी के बाद जैसे-जैसे अर्थव्यवस्था स्थिर होती है, कार्यालय में वापसी की दिशा में एक कदम के साथ-साथ अधिकांश उद्योगों में नई भर्ती में वृद्धि होती है, जो कार्यालयों की मांग को बढ़ा रही है। भारत में। भारतीय कार्यालय बाजार में पट्टे पर देने की एक मजबूत प्रवृत्ति देखी गई, जो 2022 की दूसरी तिमाही में भी जारी रही, जिसमें बेंगलुरु लेनदेन की मात्रा में अग्रणी रहा। अपनी अनूठी स्थिति के साथ, भारत वैश्विक प्रतिकूलताओं के बावजूद आईटी/आईटीईएस जैसे प्रमुख ड्राइविंग क्षेत्रों के बढ़ने की उम्मीद कर सकते हैं।”

बेंगलुरू, वर्ष-दर-वर्ष 12.1 प्रतिशत की वृद्धि के साथ, पिछले वर्ष की तुलना में 2022 की दूसरी तिमाही में किराये की वृद्धि के मामले में एपीएसी क्षेत्र में सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाला प्रधान कार्यालय बाजार था। अगले 12 महीनों के दौरान शहर में किराये का मूल्य बढ़ने का अनुमान है। एपीएसी प्राइम ऑफिस रेंटल इंडेक्स पर 22वें स्थान के साथ, शहर खुद को एपीएसी क्षेत्र में सबसे कम खर्चीले प्राइम ऑफिस बाजारों में से एक के रूप में पाता है। शहर का मुख्य कार्यालय किराया 1,620 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष दर्ज किया गया।

मुंबई में, प्रधान कार्यालय का किराया 3,622 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष दर्ज किया गया था और यह एपीएसी क्षेत्र में 11 वां सबसे महंगा वाणिज्यिक बाजार था। तीन चौथाई ठहराव के बाद शहर के प्रधान कार्यालय बाजार में साल-दर-साल 7 प्रतिशत की वृद्धि हुई। अगले 12 महीनों में किराये का मूल्य बढ़ने की उम्मीद है।

नाइट फ्रैंक में ग्लोबल हेड (ऑक्यूपियर स्ट्रैटेजी एंड सॉल्यूशंस) टिम आर्मस्ट्रांग ने कहा, “जैसा कि हम एच 2 2022 में आगे बढ़ते हैं, हम उम्मीद करते हैं कि उपयोग दरों में वृद्धि होगी क्योंकि ऑफिस री-ऑक्यूपेंसी दरें ऊपर की ओर बढ़ती जा रही हैं। जबकि हाइब्रिड वर्किंग यहां रहने के लिए है, इस क्षेत्र में गोद लेने की संभावना अधिक धीरे-धीरे होगी, जिसमें अधिकांश कब्जेदारों को कार्यालय-प्रथम दृष्टिकोण अपनाने की उम्मीद है; अधिकांश क्षेत्रों में कार्य संस्कृति भी उन लोगों के प्रति रणनीतियों को झुकाएगी जो केंद्रीकृत कार्यालय के महत्व पर जोर देते हैं।”

उन्होंने कहा कि इस तरह की रणनीतियों के आसपास ऑक्यूपियर ओरिएंट और पायलट वर्कस्पेस डिजाइन के रूप में, यह सुविधा प्रदान करेगा, और परिणामस्वरूप, कार्यालय में वापसी को बढ़ावा देगा। मैक्रो-वातावरण में कई विपरीत परिस्थितियों के बावजूद अल्पावधि में अस्थिरता को संभालने के लिए APAC अभी भी अपेक्षाकृत अच्छी स्थिति में है। लीजिंग गति अधिक लचीली रहने की उम्मीद है क्योंकि अर्थव्यवस्थाएं महामारी से उबरती हैं। ”

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